이재명 대통령의 강력한 정책 선언으로 다주택자들의 가슴이 쿵쾅대시죠?
2026년 5월 9일 이후 양도세 중과 부활, 실거주자 보호라는 대전환이 다가왔어요.
세금 폭탄 피하고 현명한 선택 하세요!
여러분의 소중한 자산, 지켜드릴게요.
아래에서 간편하게 확인하세요!
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💥 5월 9일 이후 정책 대격변, 미리 아는 자가 산다!
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✅ 2026년 5월 9일(잔금 기준)이 데드라인!
✅ 그 전까지는 다주택자 양도세 중과 유예로 기본세율 적용, 장기보유특별공제(최대 30%) 받으세요.
✅ 하지만 이후엔 투기용 다주택자 규제 풀파워! 중과세 부활+장특공제 배제예요.
✅ 실거주 1주택자는 보호받아 비과세·공제 혜택 유지, 투기용 고가주택만 압박.
✅ 이 변화, 여러분 인생 바꿀 기회예요
지금 움직이면 수억 절세 가능합니다!
📊 양도세 세율 비교표, 한눈에 쏙! (실거주 vs 다주택자)
핵심만! 최고세율 기준(기본 45% 가정, 지방세 포함, 10억 차익 예시).
실거주 1주택자 (보호 기조 유지)
- 기본세율: 49.5% (장특공제 최대 80% 적용 시 실효세율 10~20%대)
- 세금 예시: 1~2억 원 (2년 실거주 시 비과세 가능!)
- 미래: 고가(강남 등)만 검토, 대부분 안전!
다주택자 (5.9 전 유예 vs 이후 중과)
- 유예 기간 내: 49.5% (장특공제 30% 적용, 실효 20~30%대), 세금 2~3억 원
- 5.9 이후 중과: 2주택 71.5% (가산20%), 3주택 82.5% (가산30%), 세금 7~8억 원
- 폭증 배율: 2주택 2배↑, 3주택 2.5배↑ – 충격 현실이에요!
| 비교 항목 | 실거주 1주택 | 다주택 유예 내 | 다주택 중과 후 |
|---|---|---|---|
| 최고세율 | 49.5% (공제↓) | 49.5% (공제↓) | 71.5~82.5% |
| 10억 차익 세금 | 1억 원대 | 2억 원대 | 7억 원대 |
⚡ 실거주자 승리! 보호 혜택 TOP 5
실거주자 여러분, 정부가 든든히 지켜줍니다!
- 2년 실거주: 1세대1주택 비과세 (9억 초과 시 양도차익 40% 공제)
- 장특공제: 최대 80% (10년 보유+실거주)
- 고가주택 예외: 강남 등만 검토, 대부분 유지
- 보유세 완화: 실수요자 감면 지속
- 팁: 주민등록 이전으로 증명하세요 – 꿈의 절세!
🚀 지금 행동하세요! 절세 3대 전략
다주택자 여러분, 희망 놓지 마세요! 현명한 선택으로 승부!
- 1순위 매도: 오래된 집 먼저 (장특공제 챙기기)
- 잔금 고정: 5.9 전 계약+빠른 클로징 (매수인 협상 필수!)
- 전략 순서: 조정지역→지방주택 털기, 시뮬레이션 3곳 비교
- 보너스: 세무사 상담+홈택스 계산 – 수억 차이 납니다!
여러분의 노력, 반드시 빛날 거예요. 구독·좋아요로 응원해주세요! 💪
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